El consejo de Whiteland aprueba una exención de impuestos para el distribuidor de autopartes en el parque Mohr

El Ayuntamiento de Whiteland aprobó el miércoles una reducción del impuesto a la propiedad personal para que Turn 14 Distribution se traslade al Lote 5 en Mohr Logistics Park.

Emily Ketterer Diario

Un distribuidor de autopartes de rendimiento está en conversaciones para traer su primera ubicación en el medio oeste a Whiteland, y el ayuntamiento aprobó un incentivo de exención de impuestos el miércoles para ayudar a sellar el trato.

Turn 14 Distribution está considerando arrendar 510,000 pies cuadrados del Lote 5 de aproximadamente 846,000 pies cuadrados en Mohr Logistics Park entre Whiteland y Tracy Roads. Turn 14 actualmente tiene tres instalaciones en Pensilvania, Texas y Nevada.

Chad Sweeney, director sénior de Ginovus, una firma de selección de sitios con sede en Fishers, le dijo al Ayuntamiento de Whiteland el miércoles que Turn 14 también estaba considerando otros estados para otra ubicación, incluida Florida. La compañía ve a Whiteland como la opción número uno para expandirse al Medio Oeste, pero solicitó una reducción del impuesto a la propiedad personal para poner a Whiteland en "igualdad de condiciones" con los incentivos que ofrecen otras áreas.

Turn 14 solicitó a la ciudad una reducción del impuesto a la propiedad personal de $837,838 por cinco años. La compañía planearía invertir $26,5 millones en equipos, dijo Sweeney. Además, planean generar 250 empleos que paguen alrededor de $ 25 por hora a Whiteland para fines de 2027.

Esta reducción durará cinco años, con Turn 14 pagando el 20% de los impuestos sobre la propiedad personal en el primer año, y la cantidad que pagan aumenta en un 20% cada año durante el período. Durante el período de cinco años, Turn 14 pagará aproximadamente $1,4 millones en impuestos sobre la propiedad personal, en comparación con los alrededor de $2,3 millones que habría pagado sin la reducción.

Sweeney dijo que si se aprobaba la reducción, Turn 14 se comprometería a firmar un contrato de arrendamiento por el edificio Mohr.

Los miembros del consejo de la ciudad de Whiteland votaron 4-1 para aprobar la reducción de Turn 14, pero un par de miembros dudaron en ofrecer la exención de impuestos.

Joe Sayler, presidente del consejo, fue el miembro que votó en contra de la reducción. Dijo que dudaba en otorgar una reducción del impuesto a la propiedad personal porque era la primera vez que se le pedía a la ciudad que considerara una exención como esta.

Sayler dijo que quería investigar más cómo la ciudad se beneficiaría de tal inversión. También dudaba acerca de que la primera reducción de propiedad personal fuera a una empresa de logística, dijo.

Whiteland había ofrecido previamente una reducción del impuesto a la propiedad personal a Cooper Tire, que también se encuentra en Mohr Logistics Park, pero esa era una situación única. Esa exención de impuestos se otorgó como una forma de que la ciudad reembolse a Cooper Tire y Mohr Capital por varias mejoras de infraestructura realizadas para el desarrollo. También fue único porque fue solo por dos años, lo que se desvía de las reducciones estándar de cinco a 10 años.

El miembro del consejo, Brad Goedeker, también dudaba acerca de que esta fuera la primera vez que ofrece una reducción de propiedad personal porque eso significaría que se esperaría que todos los negocios que buscan venir a Whiteland.

También le preocupaba la rendición de cuentas por la cantidad de trabajos y salarios prometidos, y asegurarse de que Turn 14 completara los formularios, denominados CF-1, necesarios para revisar si cumplirían para mantener su reducción cada año.

"Sé que (nosotros) y la ciudad de Greenwood hemos tenido problemas con algunas de nuestras empresas que han solicitado diferentes reducciones por no completar los formularios de manera adecuada oa tiempo", dijo Goedeker. "Tengo cero... perdón por eso".

Las reducciones de impuestos a la propiedad personal no son un incentivo poco común para atraer empresas, especialmente en Indiana. Algunos estados ni siquiera tienen un impuesto a la propiedad personal comercial, por lo que ofrecer una exención fiscal para la propiedad personal es una forma de nivelar el campo para la competencia en Indiana, dijeron Sweeney y Carmen Young, directora de planificación de Whiteland.

"La realidad es, especialmente con este tipo de proyectos que, nuevamente, son muy buscados en términos de inversión y salarios. Es lo que están haciendo otras comunidades y, francamente, lo han estado haciendo durante algún tiempo", dijo Sweeney.

Whiteland ha aprobado reducciones de impuestos para bienes inmuebles en el pasado para sus otras propiedades industriales, incluido el Mohr Logistics Park. Mohr Capital recibió una reducción del impuesto a la propiedad inmobiliaria de $17,1 millones por 10 años en 2020, donde Mohr pagará un estimado de $17,1 millones en impuestos a la ciudad durante el período.

Para las preocupaciones de Goedeker, Sweeney también dijo que el ayuntamiento siempre tiene la autoridad para cancelar la reducción si encuentran que Turn 14 no cumple con lo que prometió al pueblo para recibir la reducción.

Otros miembros del consejo estaban más de acuerdo con la reducción. Los concejales Richard Hill y David Hawkins dijeron que aunque esto es algo desconocido para la ciudad, sería una tontería no considerarlo, especialmente dada la cantidad de empleos y los salarios superiores al promedio.

"Con las instalaciones de Mohr Logistics, queremos atraer más negocios", dijo Hill. "No queremos que se queden sentados durante años y años y años porque no queremos llegar a un acuerdo sobre la oportunidad y mirar hacia el futuro".